रियल एस्टेट जॉब टाइटल और विवरण की सूची

रियल एस्टेट कैरियर में एक कैरियर मानव संपर्क, बिक्री, एक सेवा नैतिकता, भूगोल और अर्थशास्त्र के तत्वों को जोड़ता है। मुआवजा आमतौर पर अच्छा है और कभी-कभी यह उत्कृष्ट भी हो सकता है। वेतन अक्सर कुछ पदों के लिए कमीशन पर आधारित होता है, इसलिए आपके द्वारा बेची जाने वाली अधिक संपत्तियां - विशेष रूप से उच्च-मूल्य वाली संपत्तियां - जितना अधिक पैसा बनाएंगे।

लेकिन अचल संपत्ति में सिर्फ एजेंटों और दलालों से अधिक शामिल है। कई अन्य अचल संपत्ति के पद उपलब्ध हैं, और कई रास्ते अचल संपत्ति के काम में मौजूद हैं। अधिकांश उपभोक्ता इन भूमिकाओं के बीच के अंतर से अनजान होते हैं और वे कुछ शीर्षकों का परस्पर उपयोग करते हैं, भले ही उनके पीछे कानूनी आवश्यकताएं भिन्न हों।

रियल एस्टेट एजेंट

ये शब्द "एजेंट" और "ब्रोकर" का उपयोग अक्सर एक-दूसरे के लिए किया जाता है, जब वास्तव में, अंतर महत्वपूर्ण होता है।

एजेंट या तो हो सकते हैं खरीदारों के एजेंट या लिस्टिंग एजेंटों। शर्तों के अनुसार, पूर्व उन लोगों का प्रतिनिधित्व करता है जो संपत्ति खरीदना चाहते हैं और बाद वाले उन लोगों को सहायता करते हैं जो बेचना चाहते हैं। जो कोई भी मालिक की ओर से अचल संपत्ति बेचता है या संपत्ति खरीदने में ग्राहक की सहायता करता है वह हैरियल एस्टेट एजेंट।

रियल एस्टेट में लाइसेंसिंग के दो स्तर हैं। आपको पहले एक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम लेना चाहिए, एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए, और एक दलाल की देखरेख में एक एजेंट के रूप में अभ्यास करने का लाइसेंस प्राप्त करना चाहिए। लाइसेंस के लिए राज्य की आवश्यकताएं बदलती हैं।

एक रियल एस्टेट ब्रोकर

बनना एरियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने और एजेंट के रूप में कुछ समय के लिए काम करने के बाद दूसरे स्तर के लाइसेंस की आवश्यकता होती है। आगे के अध्ययन और अधिक कड़े परीक्षण की आवश्यकता है।

कई राज्य कुछ शैक्षणिक आवश्यकताओं को लागू करते हैं जो ब्रोकर परीक्षा के लिए बैठने से पहले मिलना चाहिए, हालांकि एक कॉलेज की डिग्री आमतौर पर आवश्यक नहीं होती है। एक हाई स्कूल डिप्लोमा, हालांकि, और एक कॉलेज की डिग्री होने से नौकरी पाने में मदद मिल सकती है।

सहयोगी दलालों वे हैं जो स्वयं दलालों के रूप में लाइसेंस प्राप्त करते हैं लेकिन फिर भी किसी अन्य दलाल की देखरेख में काम करते हैं। दलालों का प्रबंधन अपने स्वयं के अचल संपत्ति कार्यालयों का प्रबंधन करें। वे कभी-कभी के रूप में संदर्भित होते हैं दलालों प्रभारी.

Realtors

"REALTOR" एक कानूनी रूप से संरक्षित वाक्यांश है, जिसका स्वामित्व नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स (NAR) के पास है। यह लाइसेंसर के एक अलग स्तर का उल्लेख नहीं करता है, बल्कि यह बताता है कि व्यक्ति एनएआर का सदस्य है।

सदस्यों को एसोसिएशन द्वारा निर्धारित उच्च पेशेवर और नैतिक मानकों को पूरा करना चाहिए। लगभग 1 मिलियन हैं Realtors यू.एस. में कई ब्रोकरेजों को आवश्यकता होती है कि उनके एजेंट सदस्य हों।

एक रियल एस्टेट कार्यालय में अन्य पदों

रियल एस्टेट क्लर्क लाइसेंस की जरूरत नहीं है, हालांकि वे प्रासंगिक अनुभव की जरूरत है। वे रिकॉर्ड बनाए रखते हैं और रियल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए कागजी कार्रवाई और अन्य प्रशासनिक कर्तव्यों को संभालते हैं।

कार्यालय प्रबंधक एक ब्रोकरेज के दिन-प्रतिदिन के कार्यों की देखरेख करें, अन्य उद्योगों के विपरीत नहीं। वे रख-रखाव और ऑर्डर देने से लेकर शेड्यूलिंग और बहीखाता तक सभी चीजों से निपटते हैं।

अन्य आम रियल एस्टेट नौकरियां

अन्य क्षेत्रों में कई पद अचल संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक हैं।

• भवन बनने या पुनर्निर्मित होने के बाद, ए इंस्पेक्टर यह सुनिश्चित करने के लिए आता है कि भवन कोड तक है। कुछ निरीक्षक आवासीय घरों में विशेषज्ञ होते हैं, जबकि अन्य वाणिज्यिक और अन्य प्रकार के भवनों में विशेषज्ञ होते हैं। गृह निरीक्षक किसी घर की व्यावसायिक राय और प्रलेखन प्रदान करें, जो घर के तत्वों और घटकों के संचालन परीक्षण के अलावा एक दृश्य मूल्यांकन द्वारा निर्धारित की जाए।
• क्योंकि अधिकांश अचल संपत्ति संपत्तियों को नकद के साथ नहीं खरीदा जाता है, बैंकरों यह तय करने की प्रक्रिया है कि खरीदारों को ऋण जारी किया जाए या नहीं। यह प्रक्रिया एक मूल्यांकन के साथ शुरू होती है - संपत्ति के वित्तीय मूल्य का एक पेशेवर अनुमान।

• अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता कभी-कभी संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए मूल्य भी निर्धारित करते हैं, प्रख्यात डोमेन द्वारा जब्ती के मामलों में मुआवजे का स्तर निर्धारित करने के लिए, और वे खरीदारों और विक्रेताओं और किराएदारों और मालिकों के बीच बातचीत में सहायता कर सकते हैं। मूल्यांकनकर्ताओं को या तो प्रमाणित या लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए, और लाइसेंसधारक के कई स्तर मौजूद होंगे।
• ए ऋण पेशेवर मूल्यांकनकर्ता द्वारा अपना काम करने के बाद समीकरण के बैंक पक्ष को संभाल लेता है, जबकि कई प्रकार के बंधक पेशेवरों में खरीदार को प्रक्रिया पर बातचीत करने में मदद मिलेगी। बंधक सलाहकार, या ऋण अधिकारी, सबसे अच्छा बंधक चुनने पर उधारकर्ताओं को सलाह देते हैं और उन्हें ऋण आवेदनों को भरने में मदद करते हैं। वे ऋण पर कमीशन के माध्यम से अपना पैसा बनाते हैं।

• ऋण हामीदार सुनिश्चित करें कि ऋण के लिए अनुमोदन देने से पहले खरीदार अपने बंधक को चुकाने में सक्षम हैं। अंडरराइटर या तो मंजूर करेगा, निलंबित करेगा, या एक बंधक एप्लिकेशन को बंद कर देगा।
• लाइसेंस प्राप्त समापन एजेंट या समापन समन्वयक यह सुनिश्चित करते हैं कि वित्तीय लेनदेन ठीक से पूरा हो।
• रियल एस्टेट वकीलों सुनिश्चित करें कि बिक्री में शामिल सभी कानूनी समझौते ठीक से तैयार किए गए हैं, और वे स्वामित्व के बारे में किसी भी विवाद को संभालते हैं।
• अचल संपत्ति सलाहकार और रियल एस्टेट विश्लेषक संभावित खरीदारों को यह समझने में मदद करते हैं कि अच्छा वित्तीय रिटर्न पाने के लिए रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें।

• रियल एस्टेट प्रबंधक, कभी-कभी के रूप में संदर्भित किया जाता है संपत्ति प्रबंधक, निवेशकों से संबंधित संपत्तियों का प्रबंधन। वे हाथों से काम करते हैं और संपत्ति के मूल्य और आय को बनाए रखने के लिए अतिरिक्त रूप से जिम्मेदार हैं। वे आमतौर पर उत्पन्न होने वाले किराए का एक प्रतिशत भुगतान करते हैं और इकट्ठा करते हैं।
• फौजदारी विशेषज्ञों जब एक घर या संपत्ति को एक बंधक पर भुगतान न करने के कारण बैंक द्वारा पुन: प्राप्त किया जाता है, तो प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाएं। वे घर के मालिक, ऋणदाता, नए खरीदार या प्रक्रियाओं के साथ तीनों की मदद कर सकते हैं, लेकिन फौजदारी विशेषज्ञ आमतौर पर बैंकों और रियल एस्टेट कंपनियों के साथ काम करते हैं।