रियल एस्टेट मूल्यांकक - नौकरी का विवरण

एक अचल संपत्ति मूल्यांकक एक इमारत या भूमि के टुकड़े के मूल्य का अनुमान लगाता है। उसका काम एक मूल्यांकनकर्ता के समान है, जो एक साथ कई गुणों के मूल्यों पर विचार करता है। एक मूल्यांकक वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति के विशेषज्ञ हो सकते हैं।

उसे बेचने, गिरवी रखने, कर लगाने, बीमा करने, या विकसित होने से पहले उसे एक संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए बुलाया जाएगा। किसी साइट पर जाने और उसकी विशेषताओं और स्थान की विशेषताओं को देखने के बाद, मूल्यांकक तुलनीय घरों की तुलना में संपत्ति का विश्लेषण करता है।

त्वरित तथ्य

• Appraisers और मूल्यांकनकर्ताओं के लिए औसत कमाई $ 51,850 (2016) है। *
• इस क्षेत्र (2016) में 81,000 लोग काम करते हैं।^*
• स्थानीय सरकारें और रियल एस्टेट कंपनियाँ अधिकांश मूल्यांककों को नियुक्त करती हैं।
• उनमें से लगभग एक चौथाई स्व-नियोजित थे।
• ज्यादातर नौकरियां पूर्णकालिक पदों पर होती हैं।
• रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं के पास एक उत्कृष्ट कार्य दृष्टिकोण है। यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टेटिस्टिक्स को उम्मीद है कि 2016 और 2026 के बीच सभी व्यवसायों के लिए औसत से अधिक तेजी से रोजगार बढ़ेगा।

* यू.एस. ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स ऐप्राईज़र्स के लिए अलग से रोजगार के आंकड़े नहीं बताते हैं।

एक दिन एक रियल एस्टेट मूल्यांकक के जीवन में

यह पता लगाने के लिए कि एक रियल एस्टेट एप्रिसाइज़र के रूप में क्या काम करना है, हमने एक्ट डॉट कॉम पर पोस्ट की गई नौकरी की घोषणाओं को देखा।

• "आवासीय संपत्तियों पर डेटा इकट्ठा, सत्यापित और विश्लेषण करें, लेकिन संरचनाओं को मापने तक सीमित नहीं है, भौतिक रूप से इमारतों के बाहरी और आंतरिक निरीक्षण, संपत्ति की तस्वीर, बाजार की बिक्री का विश्लेषण, और वास्तु गुणवत्ता और संपत्ति का इरादा उपयोग पर ध्यान दें"
• "आंतरिक या घर के मूल्यांकन और मूल्यांकन में सहायता या संचालन करें"
• "वर्तमान अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों और अपार्टमेंट और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों में उनके प्रभाव को कम करके रखें।"

• "रियायती नकदी प्रवाह सहित वित्तीय मॉडल के निर्माण में सहायता"
• "संग्रह, सत्यापन और बिक्री के विश्लेषण, लंबित बिक्री और लिस्टिंग सहित डेटा प्रबंधन के लिए जिम्मेदार, साथ ही मूल्यांकन प्रक्रिया के लिए आवश्यक अन्य जानकारी को बनाए रखना"
• "संपत्ति में किसी भी परिवर्तन का संकेत देकर संपत्ति के रिकॉर्ड को बनाए रखता है"
• "एक टीम के खिलाड़ी बनो जो अपनी नौकरी से कुछ बड़ा होना चाहता है"
• "वरिष्ठ मूल्यांककों और प्रबंधक से आवश्यकतानुसार सहायता के साथ अनौपचारिक और औपचारिक अपील की कार्यवाही में विभाजन तैयार और बचाव करता है"

कैसे एक रियल एस्टेट Appraiser बनने के लिए

आपको एक अचल संपत्ति मूल्यांक के रूप में काम करने के लिए स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होगी क्योंकि अधिकांश राज्यों को लाइसेंस के लिए एक की आवश्यकता होती है। अर्थशास्त्र, वित्त, गणित, कंप्यूटर विज्ञान, अंग्रेजी और व्यवसाय या रियल एस्टेट कानून में पाठ्यक्रम आपको इस कैरियर के लिए तैयार करेगा।

राज्य द्वारा जारी किया गया एक लाइसेंस जिसमें आप काम करते हैं, यदि आपकी नौकरी में लेनदेन के लिए संपत्तियों को शामिल करना शामिल है, जिसमें बैंकों या वित्तीय संस्थानों को बीमा कराया जाता है। मूल्यांकक योग्यता बोर्ड (AQB) शिक्षा, अनुभव और परीक्षा आवश्यकताओं के लिए न्यूनतम मानक निर्धारित करता है जो प्रत्येक राज्य को लाइसेंस जारी करते समय पालन करना चाहिए। The Appraisal Foundation की वेबसाइट पर AQB के मानकों के बारे में अधिक जानकारी है।

शीतल कौशल क्या आप की आवश्यकता है?

स्नातक की डिग्री और एक राज्य द्वारा जारी लाइसेंस के अलावा, आपको अपनी नौकरी में सफल होने के लिए इन नरम कौशल, या व्यक्तिगत गुणों की भी आवश्यकता होगी:

• श्रवण कौशल: अपने ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए, आपको समझना चाहिए कि वे आपको क्या बता रहे हैं।
• महत्वपूर्ण सोच: निर्णय लेते समय या समस्याओं को हल करते समय विभिन्न विकल्पों की तुलना करने की क्षमता आवश्यक है।
• रीडिंग कॉम्प्रिहेंशन: आपको लिखित दस्तावेजों को समझने में सक्षम होना चाहिए।
• राइटिंग स्किल्स: आपकी नौकरी का एक बड़ा हिस्सा रिपोर्ट लिखना होगा।
• मौखिक संचार: आपको ग्राहकों को स्पष्ट रूप से जानकारी देने में सक्षम होने की आवश्यकता होगी।

नियोक्ता आपसे क्या अपेक्षा करेगा?

Fact.com पर नौकरी की घोषणा से पता चलता है कि नियोक्ता श्रमिकों को काम पर रखते समय निम्नलिखित गुणों की तलाश कर रहे हैं:

• "असाधारण विश्लेषणात्मक और कथा लेखन कौशल"
• "लिफ्ट (50 पाउंड तक), और एक निरीक्षण को पूरा करने के लिए आवश्यक वस्तुओं को ले जाता है"
• "तेजी से माहौल में कई प्राथमिकताओं को संभालने और समय सीमा को पूरा करने की क्षमता"
• "इंटरनेट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक संचार और दस्तावेज़ विनिमय के उपयोग में दक्षता सहित मजबूत तकनीकी कौशल"
• "उच्च स्तर की सटीकता के साथ विस्तृत कार्य करने की क्षमता"
• "मजबूत गणित और विश्लेषणात्मक कौशल"
• "उचित रूप से आवश्यक तनाव को संभालने की क्षमता"

क्या यह व्यवसाय आपके लिए एक अच्छी फ़िट है?

क्या आपको एक अचल संपत्ति मूल्यांकक बनना चाहिए? एक आत्म मूल्यांकन आपको अपने हितों, व्यक्तित्व प्रकार और कार्य-संबंधित मूल्यों के बारे में जानने देगा ताकि आप यह तय कर सकें कि क्या यह कैरियर आपके लिए एक अच्छा फिट है। जिन व्यक्तियों में निम्नलिखित लक्षण हैं वे इस व्यवसाय के लिए सबसे उपयुक्त हैं:

• रूचियाँ(हॉलैंड कोड): ईसीआर (उद्यमी, पारंपरिक, यथार्थवादी)
• व्यक्तित्व प्रकार(MBTI व्यक्तित्व प्रकार): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• काम से संबंधित मान: स्वतंत्रता, समर्थन, उपलब्धि

संबंधित गतिविधियों और कार्यों के साथ व्यवसाय

	विवरण	माध्य वार्षिक वेतन (2016)	न्यूनतम आवश्यक शिक्षा / प्रशिक्षण
आंकलन करनेवाला	घरों के पूरे पड़ोस के मूल्यों का अनुमान लगाता है	$51,850	व्यक्तिगत राज्य न्यूनतम आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं
कर परीक्षक	सटीकता के लिए कर रिटर्न की जाँच करता है	$52,060	स्नातक की डिग्री
लेखा परीक्षक	कुप्रबंधन के संकेतों के लिए एक संगठन के वित्तीय रिकॉर्ड की जाँच करता है	$68,150	स्नातक की डिग्री
लागत आकलनकर्ता	किसी परियोजना को पूरा करने की अनुमानित लागत के आंकड़े	$61,790	निर्माण में स्नातक की डिग्री या व्यापक अनुभव

स्रोत: श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, अमेरिकी श्रम विभाग, व्यावसायिक आउटलुक पुस्तिका; रोजगार और प्रशिक्षण प्रशासन, अमेरिकी श्रम विभाग, ओ * नेट ऑनलाइन (6 अप्रैल, 2018 का दौरा)।