"सकल वर्ग फीट" का अर्थ

सकल वर्ग फुट, जिसे सकल क्षेत्र भी कहा जाता है, एक इमारत के कुल वर्ग फुटेज को संदर्भित करता है। यह समझना महत्वपूर्ण हो सकता है कि जब आप एक वाणिज्यिक पट्टे में प्रवेश कर रहे हों, लेकिन यह शब्द वास्तव में कुछ भ्रामक है क्योंकि सकल वर्ग फुटेज में ऐसे माप शामिल हैं जो किरायेदारों द्वारा उपयोग करने योग्य और गैर-उपयोग करने योग्य दोनों हैं।

सकल वर्ग फीट अंतरिक्ष के लिए फर्श योजनाओं का कुल आयाम नहीं है जो कि कब्जा कर लिया गया है या कब्जा करने में सक्षम है। इसमें सामान्य क्षेत्र, भवन कोर और भवन के अन्य क्षेत्र शामिल हैं जिनका उपयोग रखरखाव और संचालन के लिए किया जा सकता है।

कैसे सकल वर्ग फुटेज परिकलित है

एक इमारत के सकल वर्ग फुटेज में लिफ्ट शाफ्ट, ऊर्ध्वाधर प्रवेश, उपकरण क्षेत्र, डक्टवर्क शाफ्ट और सीढ़ी शामिल हैं, साथ ही प्रयोग करने योग्य वर्ग फुटेज - किरायेदारों द्वारा कब्जा या उपलब्ध क्षेत्रों। यह बाहरी दीवारों के बाहरी चेहरों से मापने के द्वारा निर्धारित किया जाता है, न कि कॉर्निस, पायलटों या बट्रेसों के लिए लेखांकन, जो दीवार के चेहरे से परे का विस्तार करते हैं। जिन क्षेत्रों में 3 फुट से कम स्पष्ट छत की ऊंचाई है, वे गणना में शामिल नहीं हैं।

सकल वर्ग फुटेज निष्कर्ष

सकल क्षेत्र, सभी आंतरिक मंजिल अंतरिक्ष के अलावा, इसमें एटिक्स, कवर किए गए पोर्च, खुदाई किए गए तहखाने क्षेत्र, गैरेज, आंतरिक या बाहरी बालकनियाँ, सीढ़ी और इंटरस्टीशियल स्पेस शामिल हैं, जिनमें यांत्रिक फर्श या पैदल मार्ग शामिल हैं। इसमें गलियारे, वॉकवे, मेजेनाइन, पेंटहाउस, एलिवेटर शाफ्ट और वर्टिकल डक्ट शाफ्ट शामिल हैं।

सकल वर्ग फुटेज बहिष्करण

सकल वर्ग फुटेज खुले क्षेत्रों जैसे पूल, खेल के मैदान, कोर्ट, लाइट कुओं, पार्किंग स्थल, अनएक्सैकेटेड बेसमेंट और ऊपरी मंजिलों के कुछ हिस्सों को ध्यान में नहीं रखता है जो रिक्त स्थान या लॉबी द्वारा समाप्त किए जाते हैं जो सिंगल-फ्लोर सीलिंग ऊंचाई से अधिक हैं।

नेट स्क्वायर फीट

नेट स्क्वायर फीट को सकल स्क्वायर फीट के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए। नेट स्क्वायर फीट आमतौर पर एक कमरे के भीतर उपयोग किया जाता है और वर्ग फुटेज को संदर्भित करता है जिसका उपयोग या दीवार के आयामों के आधार पर सौंपा जा सकता है।

बिल्डिंग कोर

शब्द "बिल्डिंग कोर" उन क्षेत्रों को संदर्भित करता है जो किसी भी व्यक्तिगत किरायेदार के लिए पट्टे पर नहीं हैं, लेकिन सभी किरायेदारों द्वारा उपलब्ध हैं और उपयोग किए जाते हैं। ये सकल वर्ग फुटेज समावेश हैं। इनमें से कुछ क्षेत्रों को किराये के वर्ग फुट के रूप में संदर्भित किया जा सकता है, जैसे बैठक स्थान और लॉबी।

पट्टों पर प्रभाव

एक विशिष्ट व्यावसायिक पट्टे में, आप अपने स्थान के वास्तविक प्रयोग करने योग्य वर्ग फुट और सामान्य वर्ग के आनुपातिक हिस्से के लिए भुगतान करेंगे जो सकल वर्ग फुटेज में शामिल हैं। यदि आपका किराए का स्थान, कार्यालय या स्टोर इमारत के उपयोग करने योग्य वर्ग फीट का 35 प्रतिशत दर्शाता है, तो आप सामान्य क्षेत्रों के लिए किराए के 35 प्रतिशत हिस्से के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

इन सामान्य क्षेत्रों को भवन के सकल वर्ग फुटेज से बाहर रखा जा सकता है यदि वे बाहर हैं, लेकिन यह मकान मालिक को उनके उपयोग के लिए चार्ज करने से रोकता नहीं है। पार्किंग को सकल वर्ग फुटेज से बाहर रखा जा सकता है, लेकिन आप, आपका व्यवसाय और ग्राहक या ग्राहक फिर भी इससे लाभान्वित होते हैं।

सकल वर्ग फुट और सामान्य क्षेत्र आवासीय पट्टों के लिए भी योगदान करते हैं। आप ज्यादातर ऐसे विकास में अधिक भुगतान करेंगे जो एक पूल और सौना प्रदान करता है जो आपके लिए एक जगह है जो इन सुविधाओं को साझा नहीं करता है।