कैसे अपने घर Airbnb - शुरू हो रही है

01 एयरबीएनबी होस्ट के रूप में पैसे कैसे कमाएं

मूल बातें सरल हैं:

आप, मेजबान, अपने घर (एक साझा या निजी कमरे या पूरे स्थान) में एक जगह किराए पर उपलब्ध कराते हैं और इसे Airbnb पर सूचीबद्ध करते हैं। तब मेहमान उस स्थान को बुक करने के लिए, साइट के माध्यम से भुगतान करने और 6 से 12 प्रतिशत तक कमीशन का भुगतान करने के लिए आपसे संपर्क करने के लिए Airbnb साइट का उपयोग करते हैं। आपके घर में मेहमान आते हैं और रहते हैं, और आपको इलेक्ट्रॉनिक रूप से 3 प्रतिशत बुकिंग कमीशन पर उनका भुगतान प्राप्त होता है। जब प्रवास समाप्त हो जाता है, तो मेजबान और अतिथि दोनों के पास एक दूसरे की समीक्षा करने का अवसर होता है।

और जब मूल बातें सरल हो सकती हैं, तो यह अधिक जटिल हो जाती है। तो आइए कुछ तत्वों पर अधिक ध्यान दें।

रिक्त स्थान के प्रकार

एक साझा कमरे का मतलब है कि अतिथि "बेडरूम और अन्य लोगों के साथ पूरी जगह साझा करता है।" यह लिविंग रूम में एक सोफा बेड हो सकता है। एक निजी कमरे का मतलब है कि अतिथि किसी के साथ बेडरूम साझा नहीं करता है। हालाँकि, बाथरूम जैसी अन्य जगहों को अतिथि के लिए विशेष रूप से उपलब्ध कराया जा सकता है या नहीं। एक निजी कमरे में अपना प्रवेश द्वार हो सकता है या नहीं। पूरे घर का मतलब है कि मेजबान और अतिथि किसी भी स्थान को साझा नहीं करते हैं (और शायद कभी नहीं मिलते हैं)। यह एक तहखाने या गेराज अपार्टमेंट या एक पूरा घर हो सकता है।

मूल्य निर्धारण और भुगतान

जबकि आपके घर का स्थान और सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं, आपके द्वारा प्रस्तावित अंतरिक्ष का प्रकार मूल्य निर्धारित करने में सबसे बड़े कारकों में से एक है। जाहिर है, लोग निजी के रूप में साझा स्थान के लिए उतना भुगतान करने को तैयार नहीं हैं। और अतिरिक्त निजी स्थान के स्तर, अर्थात् निजी स्नान, प्रवेश द्वार, बैठने का कमरा आदि, आपके स्थान के मूल्य में वृद्धि करेंगे।

Airbnb के होस्ट साइन-अप पृष्ठ में आय का आकलन करने का स्थान और किराये के प्रकार के आधार पर उपकरण होता है, लेकिन यह इस आधार पर भिन्न हो सकता है कि आपको वास्तव में क्या पेशकश करनी है।

समीक्षा

समीक्षाएँ घर-साझाकरण का एक अभिन्न हिस्सा हैं। एक मेजबान और अतिथि के बीच का भरोसा प्रत्येक के दूसरे के बारे में समीक्षा के साथ शुरू होता है। होस्ट यह तय करने के लिए समीक्षाओं का उपयोग करते हैं कि उनके घर में कौन रह सकता है, और बदले में उन्हें अपने स्थान की मांग बढ़ाने के लिए अच्छी समीक्षाओं की आवश्यकता होती है।

घर से कमाने के और तरीके खोजें: 39 होम बिजनेस आइडियाज

03 एयरबीएनबी होस्ट बनने से पहले क्या विचार करें

सुरक्षा

जब तक आप अपने शेड्यूल और बुकिंग को साफ करने और प्रबंधित करने जैसे कार्यों को आउटसोर्स करने की योजना नहीं बनाते हैं (कुछ Airbnb आपके लिए सुविधा प्रदान कर सकते हैं), होस्टिंग आपके कुछ समय लेगी। मेजबान से 24 घंटे के भीतर बुकिंग के अनुरोधों का जवाब देने की उम्मीद की जाती है। क्या आप अपने दिन के काम के साथ ऐसा कर पाएंगे? मेहमानों से मिलना और मेहमानों के बीच सफाई भी समय लेने वाली हो सकती है और आपके शेड्यूल में लचीलेपन की आवश्यकता होती है।

आपकी पर्सनालिटी और लाइफस्टाइल

यदि आप अपने घर (साझा या निजी) में एक कमरा देने की योजना बनाते हैं, तो आप व्यक्तिगत रूप से आपके लिए इसका क्या अर्थ है, इस पर विचार करना चाहेंगे। क्या आपके पास अपने मेहमानों के अनुकूल और उपयोगी होने की इच्छा है? क्या आपके पास मेहमान होने के दौरान साझा स्थान को साफ और सुव्यवस्थित रख सकते हैं? यदि आपके पास पालतू जानवर या बच्चे हैं, तो आप मेहमानों के साथ अपना स्थान साझा करने के बजाय केवल एक निजी घर या एक निजी प्रवेश द्वार वाले कमरे को किराए पर लेने पर विचार कर सकते हैं।

लागत

यदि आप होम-शेयरिंग कर रहे हैं, तो आप एक व्यवसाय चला रहे हैं और आपको उचित आय और स्वरोजगार कर दाखिल करना होगा। आपको स्थानीय बिक्री या अधिभोग करों का भुगतान भी करना पड़ सकता है। एक कर पेशेवर से परामर्श करना आपको न केवल इन करों को दर्ज करने में मदद कर सकता है, बल्कि यह समझ सकता है कि लागत में क्या कटौती हो सकती है और आपको किस दस्तावेज़ की आवश्यकता है।

यह भी ध्यान रखें कि इन प्रकार के अल्पकालिक किराये के संबंध में कई नगरपालिकाओं के पास विनियम और / या पंजीकरण आवश्यकताएं हैं। यह जानना आपकी ज़िम्मेदारी है कि वे क्या हैं और उनका पालन करते हैं। होस्टिंग के नियमों के बारे में जानकारी प्राप्त करें जहाँ आप रहते हैं।

अनुमति

यदि आप अपना घर किराए पर देते हैं, तब भी आप इसे Airbnb के माध्यम से किराए पर ले सकते हैं, लेकिन आपको अपने मकान मालिक की अनुमति लेनी होगी। इसके अलावा अगर आपकी संपत्ति में एक गृहस्वामी का जुड़ाव है, तो आपको उसके नियम, किराया और घर के बंटवारे की जाँच करनी चाहिए।

बीमा

Airbnb अपने 3 प्रतिशत शुल्क के हिस्से के रूप में अपने मेजबान को संपत्ति और देयता बीमा दोनों प्रदान करता है। हालाँकि, यह मेजबान के अपने गृहस्वामी के बीमा के लिए माध्यमिक है, इसलिए अपनी शुरुआत से पहले अपनी पॉलिसी की जाँच करें।

04 आरंभ करना: युक्तियाँ और रणनीतियाँ

अपने घर के लिए बाजार पर शोध करें

अपने घर के बारे में कुछ सवाल पूछने से शुरुआत करें। हर किसी का घर घर के बंटवारे के लिए अच्छा नहीं है: क्या लोग आपके घर में रहना चाहेंगे? क्या आपके घर की स्थिति और लेआउट यात्रियों को आकर्षित करेगा? आपके क्षेत्र में घर-साझा करने वाले अन्य लोगों से क्या प्रतिस्पर्धा है? क्या आपका घर उस क्षेत्र में है जहाँ लोग यात्रा करते हैं?

एक झील या पहाड़ों पर एक विशेष रूप से आकर्षक सेटिंग होने या एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल, कॉलेज, चिकित्सा संस्थान या शहरी केंद्र के पास होने में मदद मिलती है। बाल्टीमोर होस्ट ट्रूकॉलर के मामले में, उनका स्थान एक ऐसे क्षेत्र में है जहां रोगी और उनके परिवार, छात्र और पेशेवर अल्पकालिक प्रवास के लिए जॉन्स हॉपकिन्स का दौरा करने आते हैं, और यह बाल्टीमोर के इनर हार्बर के पर्यटन स्थल के करीब है। यह सब उसकी जगह बुक करने वाले मेहमानों की एक स्थिर धारा रखता है।

अपने घर की तुलना Airbnb के समान से करें। वे प्रति रात क्या चार्ज करते हैं और रातों की संख्या के संबंध में वे किस तरह की स्थितियां निर्धारित करते हैं?

अपना घर तैयार करें

अच्छी समीक्षा आपके व्यवसाय के निर्माण की कुंजी है। जिन परिस्थितियों के कारण आप अभी तक सही करने के लिए तैयार नहीं हुए हैं, उन्हें खराब समीक्षा देकर आपके पहले मेहमानों को आपके अवसरों को टारपीडो करने दें। जब तक आप तैयार नहीं होते तब तक बुकिंग स्वीकार नहीं करें।

कोई भी बड़ी या कॉस्मेटिक मरम्मत करने से पहले अपने घर की जरूरतों को शुरू करने से पहले शुरू करें। सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा पेश किया जा रहा बिस्तर आरामदायक है और आपके द्वारा विज्ञापित सभी सुविधाएं वास्तव में उपलब्ध और काम कर रही हैं। कोई भी अतिरिक्त सुविधाएं जो आप उचित समझते हैं, जैसे कि कमरे, केबल, या इंटरनेट के उपयोग के लिए एक टेलीविजन जोड़ें। एक डिजाइन के लिए आंख के साथ अंतरिक्ष को सजाना है जो कि अस्पष्ट और कार्यात्मक लेकिन स्टाइलिश है। सुनिश्चित करें कि सभी बेदाग साफ हैं। यहां तक ​​कि अगर आप खुद मेहमानों के बीच सफाई करने का इरादा रखते हैं, तो शुरू करने से पहले एक गहरी सफाई के लिए एक सफाई कंपनी को काम पर रखना एक सार्थक निवेश हो सकता है।

अपनी सुरक्षा में अपग्रेड करें। आप अपने क़ीमती सामान के लिए एक लॉकिंग कोठरी रखना चाहते हैं या बेडरूम के दरवाजों में ताले जोड़ सकते हैं। ट्रूकॉलर आपके बाहरी दरवाजे के लिए एक रिप्रोग्रामेबल कॉम्बिनेशन लॉक की सिफारिश करता है।

अपना घर सूचीबद्ध करें

Airbnb की साइट पर अपने घर को सूचीबद्ध करना काफी सरल है। और कई मामलों में Airbnb आपको घर की तस्वीरें लेने के लिए एक फोटोग्राफर भेजेगा। पेचीदा हिस्सा आपके किराये की लिस्टिंग के मापदंडों को तय करना है।

निर्धारित करें कि आप क्या पेशकश करेंगे। यह भी शामिल हैअंतरिक्ष का प्रकार और गोपनीयता का स्तर, साझा स्थान और सुविधाओं तक पहुंच।

न्यूनतम प्रवास चुनें। ट्रूकॉलर शुरुआत में एक रात के ठहरने की सलाह देता है क्योंकि आपकी समीक्षाओं की कमी आपको संभावित मेहमानों के लिए कम आकर्षक बनाती है। एक रात का किराया लेना, हालांकि असुविधाजनक है, आपकी समीक्षा का निर्माण करेगा। ट्रूकॉलर ने अंततः अपने न्यूनतम प्रवास को पांच रातों तक बढ़ा दिया क्योंकि उनके पास बहुत अधिक व्यापारिक यात्री हैं जो लंबे समय तक रुकते हैं। हालाँकि, क्या आपके लिए यह संभव है कि आपके अपने क्षेत्र में बाजार पर निर्भर करता है।

अपने घर के नियमों पर निर्णय लें। इनमें शामिल हो सकते हैं:

• मेहमानो की संख्या

• पालतू जानवर

• धूम्रपान

• बच्चे

• चेक-इन और चेक-आउट समय

• कार्यक्रम / अतिथि की अनुमति

अपनी कीमत निर्धारित करें। फिर से, शुरुआत में समीक्षाओं की आपकी कमी एक बाधा है। एक कम शुरुआती मूल्य, आपकी प्रतियोगिता के सापेक्ष, आपको एक ग्राहक बनाने में मदद कर सकता है। Airbnb में एक स्मार्ट मूल्य निर्धारण उपकरण है जो आपके क्षेत्र में मांग के आधार पर स्वचालित रूप से आपके लिए दरें निर्धारित करेगा। हालांकि, ट्रूकॉलर ने पाया कि अंततः यह निर्धारित की गई कीमत उसके लिए बहुत कम थी।

किसी भी शुल्क या छूट का निर्धारण करें। कई होस्ट साप्ताहिक या मासिक प्रवास के लिए छूट प्रदान करते हैं। शुल्क में सफाई, पालतू जानवर, अतिरिक्त मेहमान शामिल हो सकते हैं।

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