उपस् थान उपनयन अधिकार और सीमाएँ

क्या कोई उपमहाद्वीप जमींदार पर मुकदमा कर सकता है? यदि मास्टर लीज समझौते ने किरायेदार को आपको पहले स्थान पर उपठेका देने का अधिकार नहीं दिया है, तो, नहीं, उपठेकेदार अपने मकान मालिक पर मुकदमा नहीं कर सकता है। हालाँकि, आप उस व्यक्ति पर मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं जिसे आपने अधीन किया था, यदि वे आपसे अपने अधिकारों के बारे में झूठ बोले, तो पहली बार में आपसे मुकदमा करने के लिए।

यदि आपके पास अपने मकान मालिक के साथ विवाद है - चाहे वह पट्टे पर हो या उपठेके पर हो, और आप चीजों को अपने दम पर काम नहीं कर सकते, तो ऐसे वकील से संपर्क करें, जिसे वाणिज्यिक अनुबंध विवादों से निपटने का अनुभव हो।

मास्टर लीज नियम लागू होते हैं

इससे पहले कि आप किसी से भी उपवास करें, सुनिश्चित करें कि आप मास्टर पट्टे देखें। कई जमींदारों ने उदासीनता का निषेध किया। यदि आप एक किरायेदार के साथ एक उपठेका पर हस्ताक्षर करते हैं, जो उपठेका का अधिकार नहीं रखता है, तो आपके पास न केवल कुछ कानूनी अधिकार हैं, लेकिन अगर मकान मालिक को पता चलता है, तो आप बेदखल भी हो सकते हैं।

मास्टर पट्टे में शब्द निर्धारण यह निर्धारित करने का एक महत्वपूर्ण कारक है कि क्या किसी उप-स्वामी के पास मुकदमा करने का अधिकार है, साथ ही यदि उप-स्वामी ने मास्टर पट्टे के दायित्वों को ग्रहण किया है (यानी, पूरे स्थान और दायित्वों को लिया है या बस है वापस कोने कार्यालय;)

राज्य न्यायालय मास्टर लीज में भाषा पर भरोसा करते हैं

राज्य की अदालतों ने उन मामलों पर अलग-अलग फैसले सुनाए हैं, जहां उप-निवासियों ने जमींदारों पर मुकदमा दायर किया था। क्योंकि कानून का यह क्षेत्र अभी भी आकार ले रहा है, इसलिए अपने राज्य में एक वकील से परामर्श करना सबसे अच्छा है।

हालांकि, सामान्य तौर पर, यह निर्धारित करने में मास्टर पट्टे की शर्तें एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं कि क्या कोई उपमहाद्वीप जमींदार पर मुकदमा कर सकता है। मास्टर पट्टा आपके अधिकारों पर मुकदमा करने के लिए सीमित कर सकता है, भले ही आपका उपठेका कहता हो कि आप मास्टर पट्टे में सूचीबद्ध किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, पट्टों के लिए मध्यस्थता या मध्यस्थता खंड को शामिल करना काफी सामान्य है। इसका मतलब है कि आप इस बात से सहमत हैं कि यदि आपके और मकान मालिक के बीच कोई विवाद है तो आप अदालत में नहीं जाएंगे। यह आमतौर पर दोनों उपमहाद्वीप और जमींदार के लिए एक अच्छी बात है जब तक कि यह नहीं बताता है कि यदि आप समझौते पर नहीं पहुंच सकते हैं तो आप मुकदमा करने के लिए अपने अधिकारों को पूरी तरह से रोक सकते हैं।

इन खंडों में एक विशिष्ट मध्यस्थता या मध्यस्थता कंपनी का नाम होना चाहिए - एक व्यक्ति नहीं। मध्यस्थ को तटस्थ होना चाहिए- जमींदार या उनके प्रतिनिधि के साथ संबद्ध कोई व्यक्ति नहीं।

लैंडलॉर्ड ब्रेक्स हमेशा नहीं होते हैं

यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आपका मकान मालिक या किरायेदार आप पट्टे को तोड़ता है तो आप आम तौर पर यातना क्षति के लिए मुकदमा नहीं कर सकते (यानी, आम तौर पर जो लोग "पीड़ा और पीड़ा" के रूप में संदर्भित करते हैं) केवल कुछ प्रकार के आचरण के मामले में। या "बुरा विश्वास" यातना क्षति के लिए मुकदमा करने की संभावना है।

किसी पर मुकदमा करना शायद ही कभी लाभदायक होता है, इसलिए कभी भी इस विचार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर न करें कि यदि कोई परेशानी है, तो आप अदालत और जीत के लिए एक बुरा मकान मालिक ले सकते हैं। एक समझौते पर हस्ताक्षर करना हमेशा बेहतर होता है जिसे आप समझते हैं और इसके साथ सहज हैं और केवल एक मकान मालिक के साथ जिसे आप महसूस करते हैं कि आप भरोसा कर सकते हैं।