टर्म बेस रेंट का क्या मतलब है

यदि आप अपना घर किराए पर दे रहे हैं, तो आपको अपने पट्टे में "आधार किराया" प्रावधानों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। यह शब्द ज्यादातर व्यवसायों से संबंधित है, और यह मॉल में खुदरा दुकानों के लिए पट्टों के साथ सबसे अधिक जुड़ा हुआ है। इन वाणिज्यिक पट्टों में से अधिकांश आधार किराए के कुछ स्तर के आसपास तैयार किए गए हैं।

"बेस रेंट" का क्या मतलब है?

"बेस रेंट" शब्द किराए की न्यूनतम राशि को संदर्भित करता है जो पट्टे की शर्तों के तहत होती है। पट्टे पर किरायेदार को एक या अधिक कारकों के आधार पर अतिरिक्त किराए का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। यह ऐड-ऑन आमतौर पर प्रतिशत या भागीदारी की आवश्यकता है।

उदाहरण के लिए, करेन कैट कॉर्नर, एक पालतू जानवर की दुकान, हर महीने $ 1,500 का आधार किराया दे सकती है। लेकिन उसके पट्टे की प्रतिशत किराये की आवश्यकता है कि उसे आधार किराए के शीर्ष पर भी भुगतान करना होगा। यह आम तौर पर सभी बिक्री का एक छोटा सा प्रतिशत है जो वह हर महीने बनाता है - आमतौर पर 2 प्रतिशत के पड़ोस में - एक निश्चित राशि पर।

आपका आधार किराया आमतौर पर आपके द्वारा किराए पर लिए गए वर्ग फुटेज की मात्रा के अनुसार गणना की जाती है, और यह कभी-कभी परक्राम्य होता है। यह इस बात पर निर्भर कर सकता है कि आपका मकान मालिक आपके व्यवसाय को कितना जोखिम महसूस करता है। क्या आपके ग्राहकों को सामुदायिक उपयोग वाले क्षेत्रों में नुकसान होने की संभावना है? आपके पास अपने निपटान में कुछ बातचीत करने वाले उपकरण भी हो सकते हैं। यदि आप एक दंत चिकित्सक हैं, तो यह कैसे संभव है कि आपके ग्राहक आपके कार्यालय से बाहर निकलने के तुरंत बाद आपके दरवाजे के बाहर उस आइसक्रीम स्टैंड का उपयोग कर रहे हों?

अतिरिक्त किराए में न केवल प्रतिशत की आवश्यकता, बल्कि कर, बीमा, और मेल संपत्ति पर रखरखाव के लिए योगदान शामिल हो सकता है। यदि यह अनुचित लगता है, तो विचार करें कि आपको बदले में क्या मिल रहा है: अपने ग्राहकों के लिए पर्याप्त पार्किंग, आपके दरवाजे के बाहर फूड कोर्ट, यहां तक ​​कि मॉल के प्रवेश द्वार पर सुरक्षा गार्ड। अगर आपको बिल खुद लगाना होगा तो इन चीजों पर कितना खर्च आएगा? बेस रेंट एग्रीमेंट के तहत, आप इन लागतों को अन्य किरायेदारों के साथ साझा कर रहे हैं, जो मॉल में खुदरा स्थान किराए पर ले रहे हैं।

अपने किराए की बाध्यता की गणना

अपने व्यावसायिक बजट में आधार किराए को शामिल करना स्पष्ट रूप से एक मुश्किल प्रस्ताव हो सकता है। यह समझने में मदद कर सकता है कि आपका किराया कभी भी आधार किराया राशि से कम नहीं होगा, लेकिन आपको उस अतिरिक्त प्रतिशत के लिए अपने बजट में भी प्रावधान करना होगा। यदि आप अपना व्यवसाय खोल रहे हैं, तो इसका अर्थ है कि आपकी संभावित बिक्री क्या होगी। यह कम अनुमान लगाने के लिए आकर्षक हो सकता है, लेकिन तब आप एक बड़े किराए के भुगतान के साथ हिट हो सकते हैं यदि आप अनुमानित से बेहतर करते हैं।

तल - रेखा

इस तरह के समझौते में प्रवेश करने से पहले अपने विकल्पों को ध्यान से बुनें। आपके व्यवसाय के लिए एक स्टैंड-अलोन बिल्डिंग किराए पर लेना आपको यह जानने की सुरक्षा दे सकता है कि आप हर महीने एक निर्धारित राशि के लिए उत्तरदायी हैं, लेकिन उसी टोकन से, आप मॉल ट्रैफ़िक का लाभ खो देंगे। एक पेशेवर के साथ परामर्श करें जो आपके निर्णय लेने से पहले आपके व्यवसाय प्रकार के पेशेवरों और विपक्षों को सही ढंग से तौल सकता है। यदि आप झुमके और बाउबल्स बेच रहे हैं, तो मॉल ट्रैफ़िक इसके लायक हो सकता है। यदि आप एक दंत चिकित्सक हैं, तो शायद नहीं।